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[点楼评房] 濉溪自建房可以买吗?

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高潮仰望 发表于 2018-11-8 18:05:30 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层 |阅读模式
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想在濉溪买套自建房给父母养老,有土地证使用证也有房产证登记是70多平方但是实际面积两层150平方这样的房子能买吗?以后拆迁咋赔有影响吗?
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淮北的北 发表于 2018-11-10 10:04:15 | 显示全部楼层
可以买。换价格合适不。还没买呢,就想拆迁了?哪有那么多拆迁。楼上有谁说1:1.35,告诉你以后不会有啦。不管你什么房子,没有那么高的比例了,。这是为棚改来那个量身定做的,棚改都不搞了。

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Queen1987 发表于 2018-11-9 01:14:29 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
保险公司家属院,只有家属院一类的
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哈巴狗666 发表于 2018-11-9 00:26:24 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
村集体房屋不允许集体之外自由买卖。如果拆迁可能会扯皮,最终结果可能会共享拆迁安置费用。
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Queen1987 发表于 2018-11-8 20:20:07 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
你是养老还是倒房子
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 楼主| 高潮仰望 发表于 2018-11-8 18:51:18 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
求解
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 楼主| 高潮仰望 发表于 2018-11-8 22:06:25 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
Queen1987 发表于 2018-11-8 20:20
你是养老还是倒房子

给老的养老还有小孩上学用啊,就怕开发了
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白石先生 发表于 2018-11-8 23:15:29 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层

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仰望123 发表于 2018-11-8 23:35:25 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
价格合适可以买,如果按150算,那得考虑下
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 楼主| 高潮仰望 发表于 2018-11-8 23:48:02 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
仰望123 发表于 2018-11-8 23:35
价格合适可以买,如果按150算,那得考虑下

价钱都差不多,关键证上的平方跟实际不一样,怕以后拆迁不认就亏大了

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周_易 发表于 2018-11-9 06:22:11 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
土地属于村集体,外来人口土地证无法过户,你买的是房子,拆迁卖房人不签字好像拆不了,如果你不是本村村民购房需谨慎
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小螃蟹蟹蟹 发表于 2018-11-9 06:42:33 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
开发不认,别问我为啥知道。赔偿1.1赔偿。
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小螃蟹蟹蟹 发表于 2018-11-9 06:44:58 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
而且开发了,还会扯蛋。很多以前的土地盖的自建房都是村集体土地。既然是村里集体土地为啥你有房产证。拆迁也不会按照1.1.35赔偿。
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小螃蟹蟹蟹 发表于 2018-11-9 06:48:46 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
村集体土地赔偿只能是楼下面积。楼上按照附属物680赔偿,建议你买套房不搅毛。
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三国赵子龙 发表于 2018-11-9 07:38:31 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层

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自然若水 发表于 2018-11-9 07:51:43 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层

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狱中流氓 发表于 2018-11-9 08:05:05 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层

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容儿 发表于 2018-11-9 08:15:14 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
我知道的濉溪赔偿是按户口赔的
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chen910 发表于 2018-11-9 08:17:05 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
拆迁时当然按房产证上的面积,别想什么好事了
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 楼主| 高潮仰望 发表于 2018-11-9 09:36:00 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
小螃蟹蟹蟹 发表于 2018-11-9 06:44
而且开发了,还会扯蛋。很多以前的土地盖的自建房都是村集体土地。既然是村里集体土地为啥你有房产证。拆迁 ...

这个房子土地不属于村集体的那个房东买过来的,出让土地,对这个不懂就怕拆迁了扯皮
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 楼主| 高潮仰望 发表于 2018-11-9 09:37:26 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
周_易 发表于 2018-11-9 06:22
土地属于村集体,外来人口土地证无法过户,你买的是房子,拆迁卖房人不签字好像拆不了,如果你不是本村村民 ...

他那个有土地使用证,出让的不是村集体用地,不知道有用没

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