- 注册时间
- 2017-10-11
- 最后登录
- 2019-2-19
- UID
- 1261415
- 在线时间
- 234 小时
- 帖子
- 1095
- 精华
- 0
- 金钱
- 3329 RMB
- 威望
- 2581 点

- 威望
- 2581 点
- 金钱
- 3329 RMB
- 积分
- 2464
- 注册时间
- 2017-10-11
|
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转淮北人论坛。
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册
x
淮北房价在经历了多年横盘以后,从棚改政策开始大规模上涨,尤其是碧桂园进驻以后,目前均价每平方已上涨几千块。随着国家政策的调整,后续棚改将减少货币化安置,改为以实物安置为主,淮北房价走势将会是什么样子的呢?先说说我自己的看法,个人认为淮北房价今年乃至明年上半年应该会保持稳中有升,毕竟目前好像还有一批棚改安置的购房卷未进入市场,这批钱进入市场是会带动一轮销售的。明年下半年以后大概率的会进入横盘期,首先因为房价从16年初开始大量上涨,很多有住房需求的都已经入市,大量棚改的也已经买好房子了,市场需求下降。另一方面各项调控政策的实施会进一步降低市场购房需求。而从房企角度考虑,由于拿地成本、建设成本都在上涨,有很难实质性的降价。所以会优先抛出一部分相对较差的楼层或者户型做特价房回笼资金,而不是大范围降价。还有就是如果真的扛不住了开发商大不了跑路,也不会选择建好房子低价销售的。因为开发商卖的都是期房,建设成本什么的也都是按照进度付款,甚至是低于进度付款,开发商跑路有可能还会赚钱,要是建好低价销售的话反而是真的要亏钱了。至于长期看,我认为市场会进入阴跌期,直至下一波行情到来。如果是刚需,我建议是立刻行动,但是建议购买现房或者是二手房,不建议购买期房。以上是个人关于淮北房地产的一些看法,欢迎大家来讨论
来自: iPhone客户端 |
|