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[经验分享] 一份装修报价单究竟有多少猫腻隐藏其中?见招拆招hin重要!

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本帖最后由 家居小表妹 于 2018-5-15 16:20 编辑

上周小表妹我给大家系统的介绍了装修报价单里到底要看哪些项目,这周我再给大家细数下装修报价单里常见的几种猫腻
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1、“低开高走”猫腻
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   如果对装修过的业主进行一个家装是否超支了的调查,相信绝大多数的业主都会选是。装修核算价与合同预算差出一大截,在过去是很常见的现象。原因除了是业主主动增项造成的投入增加外,很多时候是由于装修公司“低开高走”,在预算中故意漏报必要的装修项目,而在后期通过增项造成超支。出现增项的情况很多,正常的增项是由业主自己主动提出增加的,而更多的时候是由于装修公司故意漏项甚至是诱导业主造成的增项。
(1)、故意漏项
   普通的业主对于装修不是很懂,因此给了装修公司很多可乘之机。在装修公司提供的报价单上,很常见的手段就是“报大项漏小项”。即报价单上只包含最基本的施工项目,而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水、地面找平等必备的工序不在上面,而装修时要做这些都得再加钱。
拆招:家装新规。新规详细规定,装修公司出具工程合同预算报价书,不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。出现工程项目漏报情况,由装修公司承担相应责任;出现工程数量少报情况,若少报金额超过合同金额的8%,超过部分由装修公司承担。不过如果是业主在施工过程中有新想法,主动增项的,不属于8%之列。
(2)、诱导增项
   装修项目包括必须做的项目,以及一些可做可不做的项目。装修公司有时候会通过诱导或变相恐吓的方式让用户增加可做可不做的项目,从而造成装修超支。比如告知业主某个施工项目大家都做,做了效果会更好等等。在这种情况下,如果业主听从建议,增加施工项目,就变成了是“业主主动增加项目”,不属于新规规定的超支赔付范围内。
拆招:定好方案不变动
    对于这种情况,法规也很难发挥作用,只能靠业主能够抵住装修公司的“耳边风”。在装修设计阶段,业主需做一定功课,与设计师共同商量定好设计方案,而方案一旦定下,开工后,就不要轻易变动更改。

2、“多报多算”猫腻

微信截图_20180515160712.png
   在看装修报价单时,只报大项漏报小项会引起业主的注意,但往往“过于详细”的报价单也容易让人看走眼。一些不良家装公司的报价单中就存在细拆项目,多头报价的情况。一些公司混淆概念,如混淆色漆和清漆收费,一般而言,柜子外刷色漆,柜内刷清漆,但一些公司在收费时,色漆却要收取两次费用,理由是,上色漆前要先刷清漆。
拆招:细看报价单
    装修报价单是在房屋设计图出来后,装修合同签订前收到的,业主审核的时候最好对照设计图纸看报价单。对于拆分非常细的项目也要提高警惕,最好咨询一下周边有经验的朋友或专业人士,让他们帮忙看下报价单中的每一项是否存在“多头重复报价”的问题。

3、多算施工面积猫腻

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   采用不科学的计算方法计算施工面积,借口往往是这是惯例。如墙面面积按照地面面积的3.5倍计算的方法,受损失的肯定是业主;如门窗面积按50%计入涂刷面积,而其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用再涂刷了,但有些公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。
拆招:通过量房记录好数据
   装修开始前,就需要进行量房,量房的时候业主最好参与。量房是房屋装修的第一步,通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置,在测量时把单项的面积尺寸丈量一下,并记下来,落实到纸面上,再和装修公司的报价单上的面积进行比较,从而防止装修公司采取笼统、模糊的面积计算方式来增加施工量,从而增加支出。

4、“以次充好”猫腻
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    材料也是容易出现猫腻的地方,很多时候,为了维持整体的低价,装修公司就会采取降低材料品质,以次充好的方法降低成本。下面看看各种装修材料猫腻,以及如何应对。
(1)模糊材料规格猫腻
   在一些报价单里,装修公司对材料写的含糊其辞,虽然写明了需要某些材料,标明了材料需要的数量,甚至写出了所用的品牌,但是却没有说明到底选用该品牌什么品质、什么规格的产品。比如“多乐士墙面漆45元/平方米”,就很容易产生纠纷,因为“多乐士”只是一种漆的品牌,它有很多系列产品,每种漆的价格都有差异。
拆招:要求写明材料各项要素
 业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。在看装修公司选用的材料时,不能光看品牌,还要认清它是该品牌中的哪个级别的产品,价位大约多少。因为即使是同品牌产品,不同等级的价格相差也很大。
(2)、以次充好猫腻
    有些装修公司还在合同中注明,装修中如原品牌材料没货时,乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。
拆招:应对这种情况,业主在审核报价单时就应该指出来,要求装修公司给出详细的备用材料信息。此外在装修材料进场时,对材料进行验收,防止采用低劣假冒材料。

5:“偷工减料”猫腻
微信截图_20180515161121.png

   施工工艺虽是一个很量化的标准,但在实际的操作过程中,业主对于量化的监控是非常难的。不少装修公司给业主的预算书上,没有工艺做法的说明,即使有也是很简单的几个字。因此存在有很多的不确定因素,给了装修公司偷工减料的机会。
拆招:要求写明施工工艺
在装修报价单审核时,如果发现上面没有关于施工工艺的说明,或者施工工艺说明很简单。那么需要装修公司再对报价单进行修改,写明施工工艺这一项,越详细越好。

本周六小表妹NO.13期装修看房团就开始啦
没报名的抓紧啦,耳听为虚眼见为实哟!
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梁兄 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
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renchaoqun 发表于 5 天前 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
厉害了!!!
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Money money 发表于 5 天前 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
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lkmcyy666 发表于 5 天前 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
我们装修时找了个半熟的装修公司,报价还行。觉得认识,刚开始没一直盯着,吊顶时送石膏板那天我忽然发现:它居然给我们用最便宜的,还告诉我它们拿的比我们拿的便宜,还要18一块呢,其实我问店里才要15。它们拿的应该低于15,居然骗我是18,还说那是好的!

太坑!
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lkmcyy666 发表于 5 天前 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
装修选瓷砖时,一定要看清它给你用的是不是说的品牌。同一家品牌店里一般会有另一个小厂的高仿品,图案颜色几乎一样,可背面的牌子不同!
亲身经历!
在贴瓷砖前,我单独去那家品牌店摸底问了,两个好像一样的怎么价格差了一半,老板说:装修公司带你来选时,你选贵的,可最后它们送的是便宜的。
品牌在背面,贴过你也看不见,稍不留意就被坑了!

当时我说我要背面有品牌标志的瓷砖,而且我要逐箱检查,装修公司的老板,脸都。。。。
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lkmcyy666 发表于 5 天前 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
装修时一定要去了解各种材料的不同品牌报价,最好记在本子上!

一定要在装修公司带你选材料前摸清材料好坏及价格!!!切记!

不要怕麻烦,自己一定要多跑跑看看!
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全都是命 发表于 前天 19:33 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
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