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[焦点话题] 历史再次应证,淮北房价不可能下跌

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家三少爷 发表于 2018-2-10 22:02:22 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层 |阅读模式
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本帖最后由 小酒妹 于 2018-2-11 11:06 编辑

17年六月份,我就说过房价短期调整后会爆涨,有多少人不信,来看看淮北市2017年房价与成交量走势 ,我六月份说楼市会经过调整,迎来一轮暴涨。2017年完美收官破7000,比我预估的8000少点,主要是大环境影响,房住不炒,政府银行有意为之,对比省会合肥,直到12月份才对所谓“人才”人才放开限购,这也是变相刺激楼市,
20180210_361748_1518271340656.png

2018请亲们坐稳,房价要起飞了。
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无线爱迪生 发表于 2018-2-11 07:41:18 | 显示全部楼层
搞了那么多棚户区,不涨才怪,昨晚在电视上看到大量棚户区灾民在烈山古饶水电气三不通的新风花园小区外搭建防震棚居住,为什么没有央视记者问他们幸不幸福

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别为我担心 发表于 2018-2-11 17:59:07 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
cc52413 发表于 2018-2-11 17:23
二手房哪里都难卖,新盘促销,有金碧辉煌的售楼处,有铺天盖地的广告,有盘靓条顺的售楼小姐,有精美绝伦的 ...

说真的,之前我也是这么认为的,后来从我买二手房就不这样认为了。我是通过几家中介咨询了解的,有几套房子我犹豫了三四天,随后再联系,告之已经被人下手了。考虑买二手房的大都是这样想的:一个成熟的小区,一个靠谱的物业,一个有房产证的房子。恰恰淮北的小区近期暴露出的矛盾就是这些问题,所以,二手房市场并不算太冷的。
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暗夜绅士 发表于 2018-2-11 10:35:52 | 显示全部楼层
刚需和改善住房,该买就得买。至于炒房的,实验一次次证明,在三四线炒房的都是纯种的SB,稳亏跑不赢通胀

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 楼主| 家三少爷 发表于 2018-2-10 22:17:03 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
不幸言中,房价冲击高位的时候也就是淮北高铁同车的时候,国家建设,钱从哪里来,要么像合肥,全省吸血,淮北嘴小,只有靠自己造血。
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臭屁文 发表于 2018-2-12 23:28:48 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
和谐淮北。。 发表于 2018-2-12 22:47
你这个言论,论坛里2010年,就有人讲过了。
  “谢国忠,牛刀”总比你水平高吧,楼市预言也是失败了。
...

不信,你可以试试1国家政策2人的收入问题,3农民进城,只是回光返照,4多数,都是租赁房屋,发现,5淮北发现,是轻工业旅游业,这就关系住房短暂的,6淮北人口已经满足房屋需求,人均都可以住一套,7淮北的房子,现建房很多,这个购买者,都是叠加,知道不,8旧楼房不拆除,还有二手房,9淮北房子居住,大多数都是流动性住房租赁,10拆迁新政策一但结束,就彻底完了!!!
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边缘 发表于 2018-2-11 14:25:56 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
二手房难卖的一塌塌
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往事2007 发表于 2018-2-10 22:18:30 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
只会涨不会降的
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慰风尘 发表于 2018-2-23 00:35:23 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
其实大家讨论房子价格问题的时候,要看到问题背后:房子,在各个阶层的概念!看不透这点,只讨论趋势,是没有任何意义的!
首先,刚需购房!无论因为住房面积、教育、婚姻、拆迁等等而购房,价格只是一个考虑因素,房子是一定要买的。这个比例还比较大。这类人基本上不会出售已购房。
其次,投资购房!俗称炒房客,这类属于商业目的购房者,即使在获利无望的情况下,也会以最小损失转让房子或保有。对行情影响不大。
再者,伟大ZF,因为房子关系到民生根本,是绝对不可以产生动荡的根基之一,即使只是出于维稳考虑,也绝不能放任楼市大起大落,所以一系列措施相继出台,无非是想让楼市“平稳落地”,落地后是个什么景象呢?理想状态是“广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,但是落地所需的时间大家都懂,我们这辈人是看不到的
三者,银行,无论刚需购房还是炒房,其房款的绝大部分是由银行先行垫付的。如若放假暴跌,银行会是什么景象?意味着银行破产!国家会坐视大批银行破产吗?绝对不可能!
四者,开发商,这个就不说了,这是一个特殊群里
综上所述,房价波动是必然,因为政策原因导致的房价波动过大也是有可能的,例如前两年的合肥房价。但断崖式暴跌是不会出现的,只会逐渐趋于更合理的价格。
        中国房价的奇葩现象,窃以为是中国发展速度过快、房企市场早期管控不力、国人传统住房观念三者共同作用的结果。
         一句话,当下即永恒!美业人常说:一切都是上天最好的安排!所以,买东西这事自己掂量就好了,如果钱不够,就努力奋斗吧!
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youquan 发表于 2018-2-12 10:09:58 | 显示全部楼层
主要是煤炭行业又景气了,职工收入又回涨了,煤炭从业人数多,拉动淮北消费、投资明显比其他行业强得多!

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嘏銣 发表于 2018-2-11 22:02:31 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
买不起房子还是在家盖吧
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白石先生 发表于 2018-2-10 22:11:23 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层

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易来 发表于 2018-2-11 02:41:58 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
经过三年横盘,沿5日均线继续上涨,奶奶的,国家对楼市放手不问,确对股市大加干预,钱多的吵房,钱少的炒股,把穷人往死里逼,咱没钱吵不了房,只能买几手股票聊已自慰
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春来春去, 发表于 2018-2-11 07:27:58 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层

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浙皖搬砖 发表于 2018-2-11 07:30:21 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
三十年河东 三十年河西,不能卖掉套现,也只是尴尬
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ycg 发表于 2018-2-11 07:57:17 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层

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金瓦商贸 发表于 2018-2-11 08:39:41 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层

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三国赵子龙 发表于 2018-2-11 10:34:17 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层

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 楼主| 家三少爷 发表于 2018-2-11 15:15:25 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
我怎么找不到合适的二手房?
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相城王 发表于 2018-2-11 15:56:08 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
专权。我需要,不管你的死活都得涨。我不需要,你就是地板价我也得踩几脚再压压。
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筱竹 发表于 2018-2-11 16:24:37 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
无线爱迪生 发表于 2018-2-11 07:41
搞了那么多棚户区,不涨才怪,昨晚在电视上看到大量棚户区灾民在烈山古饶水电气三不通的新风花园小区外搭建 ...

我的拆迁期间的房租还没有给呢,让再等等。
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lyt 发表于 2018-2-11 16:52:09 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
国家GDP就靠这个支撑着,感觉会降的是弱智吧
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雅方容度 发表于 2018-2-11 16:58:51 来自: 淮北人手机APP | 显示全部楼层
重点是环保查的严,各种建筑材料涨价厉害,所以不可能降价
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无线爱迪生 发表于 2018-2-11 17:02:19 | 显示全部楼层
家三少爷 发表于 2018-2-10 22:17
不幸言中,房价冲击高位的时候也就是淮北高铁同车的时候,国家建设,钱从哪里来,要么像合肥,全省吸血,淮 ...


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淮北的造血器官只剩下嘴了

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