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[经验分享] 基础装修的成本是如何计算的?希望对于快要装修的你来说会有点帮助

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家居小表妹 发表于 2018-10-9 17:45:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本帖最后由 家居小表妹 于 2018-10-9 17:44 编辑

     假期回归第二天,还希望祖国母亲再过一次农历生日的小表妹勤劳的给大家码下这篇文章。
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     由于各种各样的原因,GJ政策(环保等等)我就不多提了,具体你懂的,很多材料的价格都比去年涨了,现在市场还不是特别稳定,但是由于通货膨胀的原因,材料每年都会略涨倒是肯定的。
     今年家装工人的收费也有略涨,整体基础装修的成本还是会和去年有涨幅的,所以大家在准备装修过程中肯定听说过今年装修肯定比去年贵了。不知道今年的家装行情的,可以翻翻我以前发的帖子了解一下,帖子链接如下:私密!装修公司报价泄露,两天时间整理出超详细【装修报价表】,限时免费领取!
     废话不多说,接下来就给大家介绍一下现在的基础装修成本的算法,希望对于快要装修的你来说会有点帮助。
     基础装修的5个步骤,大家都知道吧,简称“水电木瓦油”,这在我以前的帖子里都讲过,在这里再给大家科普一下,基础装修大体分为5个步骤:1.铲墙砸墙阶段,2.水电改造阶段,3.铺贴瓷砖、砌墙阶段,4.吊顶、打底阶段,5.乳胶漆和腻子粉涂刷阶段


1.铲墙费用 = 3元/㎡~5元/㎡ * 2.5 * 建筑面积
2.砸墙费用 = 55元/㎡ * 实际砸墙面积
3.水电改造费用:   
局部改造人工费 = 30元/㎡ * 建筑面积   
局部改造材料费用 = 30元/㎡ * 建筑面积(市场常用材料品牌,按中高端档次计算,例如鑫牛线、伟星管及同等品牌的材料)   
全部改造人工费用 = 35元/㎡ * 建筑面积   
全部改造材料费用 = 40元/㎡ * 建筑面积(市场常用材料品牌,按中高端档次计算,例如鑫牛线、伟星管及同等品牌的材料)
4.瓦工费用分为以下8种:   
(1)水电工排水电时在墙面切割产生的线槽后期都由瓦工补平,费用在每户200元到300元之间。   
(2)瓷砖方正铺贴人工费用 = 30元/㎡ * 建筑面积   
(3)瓷砖菱形铺贴人工费用 = 50元/㎡ * 建筑面积   
(4)封落水管人工费用 = 150元/根 * 落水管根数   
(5)防水人工费用 = 200元~300元 * 需要做防水的房间数
(6)砌墙及粉刷人工费用 = 135元/㎡ * 砌墙面积   
(7)瓷砖踢脚线人工费用 = 10元/米 * 踢脚线长度   
(8)瓷砖镶边(走边)人工费用 = 15元/米 * 瓷砖镶边米数   
         瓦工所需全部辅材费用 = 35元/㎡ * 建筑面积  
注:辅材包括黄沙、水泥(扬子水泥及同等品牌)、瓷砖粘合剂、防水材料、901环保胶水、填缝剂、界面剂、瓷砖专用背胶、滚筒等。


5.木工费用分为以下4种:
(1)墙顶面石膏板造型(如吊顶、电视背景墙造型等)人工费用=40元/㎡ * 实际使用石膏板的面积
注:如果涉及到不规则造型吊顶(异形吊顶),例如圆形、椭圆形等情况,则该区域的费用要另算。不规则吊顶人工费 = 吊顶区域面积 * 60/~100元/㎡
(2)厨房间橱柜人工费 = 140元/米 * 实际橱柜米数
注:一般包含三个抽屉,不含门板。门板制作费用一般50元一个,但实际情况中业主选择厂家定做门板较多。  
(3)柜子(衣柜、鞋柜、餐边柜等)人工费 = 140元/㎡~160元/㎡ * 柜子投影面积注:①投影面积=实际柜体长度*柜体高度       ②一般柜体含2个抽屉,超过两个抽屉每个50元制作费,柜体都不含门。门板制作费用一般35元一个,但实际情况中业主选择商家定制门板       ③如果单个柜体不超过1.5平方,须按1.5平方计算。如柜体结构复杂,可协商增加100元至200元之间。  
(4)木条封门边人工费 = 50元/个 * 封门边个数
木工主材费用:以现市场上中高端E0级生态免漆板为例,单张免漆板价格在180元~230元之间。
木工辅材费用 = 25元/㎡~35元/㎡ * 建筑面积注:辅材包括石膏板(龙牌石膏板及同等品牌),木龙骨(或轻钢龙骨),木工各种气枪钉,黑螺丝,白胶,万能胶,细木工板等。
6.油漆工费用油漆人工费用 = 17元/㎡~20元/㎡ * 2.5 * 房屋建筑面积
油漆材料总费用 = 2.5 * 房屋建筑面积 * 12元(多乐士精装五合一为例)
注:彩色油漆多增加2元/㎡  油漆材料包含石膏粉、内墙腻子粉(美巢腻子粉)、环保901胶水、芡缝膏、阳角条、牛皮纸、接缝膏、墙固、无死角滚筒、羊毛刷、过滤网、沙皮、乳胶漆等。



当然,装修的工序和费用不仅仅包括以上这些,以下我再来帮大家罗列一下还有哪些可能碰到的内容:
1. 室内设计
    上门量房+平面布局图+客餐厅效果图 = 700元 ~ 1200元/户
2. 铲除阳台保温层
    一般200元 ~ 300元/间
3. 水电施工中可能遇到的改造
    弱电箱改造 = 100元 ~ 200元
强电箱改造 =200元 ~ 300元
    马桶移位 = 200元 ~ 300元
    落水管移位或者改造 = 200元 ~ 300元
4. 打孔费用
    小孔费用 = 20元 ~ 30元/打孔个数
    大孔费用 = 50元 ~ 80元/打孔个数
5. 材料运输费用
    单趟80元 ~ 200元
6. 垃圾清理费用
    单次100元 ~ 300元
7. 材料上楼费用
    瓷砖上楼费为1元/㎡(电梯上楼)
瓷砖上楼费为1元/㎡*层(无电梯情况下,楼梯上楼)
板材上楼费为1元/张*层(电梯尺寸不允许情况下,楼梯上楼)
板材上楼费为2元/张(电梯上楼)总价一般不低于50元
8. 保洁费用
4元/㎡ * 建筑面积


    这就是我总结,还有不足的,欢迎大家指正补充,有问题咨询的,可以加小表妹微信,只要是我懂的,肯定会告诉你,也欢迎大家踊跃发言,多多转发,帮助更多在装修路上迷茫的人~
微信图片_20171118150434.jpg




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淮北江淮 发表于 2018-10-10 11:44:54 | 显示全部楼层
                                                   

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希望在田野上 发表于 2018-10-10 17:41:37 | 显示全部楼层

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